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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.7 m²

Fréjus (83600)

349 000 € Référence D2857

A propos de ce bien

Port-Fréjus, à deux pas des plages et de la Base Nature, dans Résidence de très bon standing avec Piscine et Gardien. Vaste 2P en étage avec belle terrasse ensoleillée sud au calme sur jardins intérieurs, et petite loggia. L'intérieur comprend une entrée avec placard, un espace cuisine entièrement équipé, un magnifique séjour de 28m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et des WC séparés. Sa surface habitable est de 53.70m² loi Carrez. Ce logement en état impeccable, climatisé réversible avec prestations de qualité de par sa rénovation en 2021, s'accompagne d'un beau Garage fermé et d'une cave. Produit rare à voir absolument ! Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 139 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.821,16€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Mandat n°857 - Honoraires charge vendeur. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : http://www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660€ et 894€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 53,70 m²
carrez 53,70 m²
séjour 28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Jardins
cave
balcon
terrasse
interphone
quartier PORT FREJUS
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 894 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 151,76 €

Taxe foncière annuelle 1 269 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 139

Quote part annuelle des charges 1 821,16 €

Plan de sauvegarde Oui

Calcul des mensualités

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.7 m²

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