Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 49.6 m²

Produit rare à la vente ! Dans Résidence de standing sécurisée avec Piscine et Gardien située proche plages et Base Nature, Appartement en étage exposé Est donnant au calme sur magnifique jardin intérieur paysagé. Bien d'une superficie habitable "Loi Carrez" de 49.60m2 bénéficiant d'une très belle distribution et d'agréables volumes composé de : Entrée avec placard miroir, beau séjour ouvrant sur loggia équipée d'un store et d'un grand placard extérieur avec volet électrique, cuisine séparée avec fenêtre et équipée haut de gamme, chambre n°1 avec placards, chambre n°2 exposée Sud-Est, très belle salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc suspendus séparés. Produit de qualité en état impeccable et entièrement climatisé réversible, proposant des prestations haut de gamme : Ensemble des occultants électriques avec commande centralisée, magnifique carrelage, placards aménagés, prises avec port USB, moustiquaire sur séjour etc...Vendu avec très beau Garage de 20.80m2 avec porte moderne électrifiée, et Cave en s/sol. A venir découvrir absolument ! Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 139 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.809,40 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°797. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr